TBMM’ye yazılı soru önergesi vererek, Türkiye’de 2002-2022 yıllarında taşınmaz satın alan yabancıların illere ve ülkelere göre verilerini soran Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) İzmir Milletvekili Murat Bakan’a yanıt verildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye’den arsa, arazi, tarla, bağ, bahçe, konut, işyeri gibi taşınmaz satın alan yabancılara dair istatistikleri paylaştı.
Bakanlık yanıtında; yabancılara satılan taşınmazların sayıları ve Türkiye’den mülk edinen yabancıların uyrukları, yıllara ve illere göre detaylı olarak yer aldı. 2002 yılı verilerine göre Türkiye’den 24 farklı ülkenin vatandaşı mülk edinirken, 2011 yılında ülke sayısı 62’ye, 2021 yılında da 153’e çıktı.
İzmir’den 2002 yılında 57 yabancı mülk edinirken, bu sayının 2011 yılında 96’ya, 2021 yılında da bin 661’e çıktığı görüldü. 2002 yılında 90 yabancının mülk edindiği İstanbul’da ise 2021 yılında 27 bin 899 yabancı, taşınmaz satın aldı.
İzmir
İzmir’de 2021 yılında bin 465 adet taşınmaz (konut, işyeri, tarla, bağ, bahçe, arsa, arazi vb.) yabancılara satıldı. Bu taşınmazları 64 farklı ülkeden gelen bin 661 yabancı satın aldı. Yani yabancılara yapılan satışların bir kısmı ortaklık şeklinde.
İzmir’den mülk edinen yabancıların bin 167’si İranlı, 76’sı Azerbaycanlı, 67’si Alman.
Libya, Lübnan, Özbekistan, Pakistan, Tunus, Umman, Yemen, Suudi Arabistan, Kazakistan, Cezayir gibi ülkelerin de içinde bulunduğu 64 ülkeden gelen yabancılar İzmir’den taşınmaz satın aldı.
İzmir’den, 2002 yılında 13 ülkeden 57 yabancı; 2011 yılında 19 ülkeden 96 yabancı mülk edindi. 2022 yılının ilk 7 ayında ise, 59 ülkeden 990 yabancı İzmir’den mülk edinirken; yabancılara satılan taşınmaz sayısı da 924 olarak verilere yansıdı.
İstanbul
İstanbul’da 2021 yılında 28 bin 969 adet taşınmaz (konut, işyeri, tarla, bağ, bahçe, arsa, arazi vb.) yabancılara satıldı. Bu taşınmazları 137 farklı ülkeden gelen 27 bin 899 yabancı satın aldı. Yani en az bir yabancı birden fazla taşınmaz satın aldı.
İstanbul’dan mülk edinen yabancıların; 7 bin 536’sı İranlı, 2 bin 135’i Afganistanlı, 2 bin 777’si Iraklı, 948’i Çinli, 897’si Yemenli, 834’ü Mısırlı, 825’i Filistinli, 798’i Pakistanlı, 718’i Ürdünlü, 677’si Rusyalı, 623’ü Lübnanlı, 534’ü Sudanlı, 511’i Cezayirli, 468’i Libyalı, 393’ü Kuveytli, 312’si Suudi Arabistanlı, 260’ı Katarlı.
Bangladeş, Benin, Bruney, Eritre, Fildişi Sahili, Gine Bissau, Kamerun, Kenya, Liberya, Mauritius, Mikronezya, Moritanya, Nijerya, Palau, Sierra Leone, Somali, Saint Kitts ve Nevis, Tanzanya, Trinidad ve Tobago, Uganda, Umman, Vanuatu, Zimbabve gibi ülkelerin aralarında bulunduğu toplam 137 ülkeden gelen yabancılar İstanbul’dan taşınmaz satın aldı.
İstanbul’dan; 2002 yılında 14 ülkeden 90 yabancı, 2011 yılında 40 ülkeden 269 yabancı mülk edindi. 2022 yılının ilk 7 ayında, 132 ülkeden 18 bin 608 yabancı İstanbul’dan mülk edinirken; yabancılara satılan taşınmaz sayısı ise, 19 bin 238 olarak verilere yansıdı.
Ankara
Ankara’da 2021 yılında 3 bin 524 adet taşınmaz (konut, işyeri, tarla, bağ, bahçe, arsa, arazi vb.) yabancılara satıldı. Bu taşınmazları 84 farklı ülkeden gelen 3 bin 966 yabancı satın aldı. Yani yabancılara yapılan satışların bir kısmı ortaklık şeklinde.
Ankara’dan mülk edinen yabancıların; bin 228’i Iraklı, 719’u İranlı, 596’sı Afganistanlı, 137’si Somalili.
Bahamalar, Çad, Etiyopya, Kamerun, Kenya, Libya, Malezya, Nijerya, Sri Lanka, Sudan, Uganda, Yemen, Yeni Zelanda gibi ülkelerin aralarında bulunduğu toplam 84 ülkeden gelen yabancılar Ankara’da taşınmaz satın aldı.
Ankara’dan; 2002 yılında 3 ülkeden 4 yabancı, 2011 yılında 8 ülkeden 15 yabancı mülk edindi. 2022 yılının ilk 7 ayında, 62 ülkeden 2 bin 227 yabancı Ankara’dan mülk edinirken; yabancılara satılan taşınmaz sayısı ise, 2 bin 34 olarak verilere yansıdı.
Antalya
Antalya'da 2021 yılında 11 bin 878 adet taşınmaz (konut, işyeri, tarla, bağ, bahçe, arsa, arazi vb.) yabancılara satıldı. Bu taşınmazları 100 farklı ülkeden gelen 13 bin 71 yabancı satın aldı. Yani yabancılara yapılan satışların bir kısmı ortaklık şeklinde.
Antalya’dan mülk edinen yabancıların; 3 bin 605’i Rusyalı, bin 470’i Alman, bin 289’u Kazakistanlı, bin 4’ü İranlı, 852’si Ukraynalı, 425’i İsveçli, 76’sı Azerbaycanlı.
Libya, Lübnan, Özbekistan, Pakistan, Tunus, Umman, Yemen, Suudi Arabistan, Kazakistan, Cezayir gibi ülkelerin de içinde bulunduğu toplam 100 ülkeden gelen yabancılar Antalya’dan taşınmaz satın aldı.
Antalya’dan; 2002 yılında 14 ülkeden 219 yabancı, 2011 yılında 45 ülkeden 2 bin 539 yabancı mülk edindi. 2022 yılının ilk 7 ayında ise; 94 ülkeden 11 bin 892 yabancı Antalya’dan mülk edinirken; yabancılara satılan taşınmaz sayısı da 11 bin 420 olarak verilere yansıdı.
Seyşeller, Vanuatu, Trinidad ve Tobago, Mikronezya, Laos...
Türkiye geneline bakıldığında; son yıllarda yabancılara yönelik taşınmaz satışlarında ciddi bir artış görülüyor.
Her ne kadar Afganistan, Pakistan, İran, Irak, Yemen, Ürdün gibi Ortadoğu ülkelerindeki artış öne çıksa da veriler, kimimizin adını hiç duymadığı ülkelerin vatandaşlarının da Türkiye’den mülk edindiğini ortaya koyuyor.
Dünyanın bir ucundaki Laos, Saint Kitts ve Nevis, Seyşeller, Vanuatu, Komor Adaları, Dominika, Trinidad ve Tobago, Mikronezya gibi küçük ve ekonomik olarak yoksul ülkelerin vatandaşları da Türkiye’nin farklı illerinden arsa, arazi, konut, işyeri gibi taşınmaz ediniyor.
2002 yılında Türkiye’den toplamda 24 ülkeden mülk edinilmişti; 2011 yılında 62; 2021 yılında ise veriler 153 ülkeyi gösterdi.
Bursa, Mersin, Sakarya, Trabzon ve Yalova’da dikkat çeken artış...
Verilerde; son yıllarda Bursa, Mersin, Sakarya, Trabzon ve Yalova’da yabancılara satışlarda artış olduğu dikkat çekiyor.
2021 yılında 67 ülkeden gelen bin 803 yabancı Bursa’da mülk edindi.
Bunların 615’i Kuveytli, 127’si Rusyalı, 90’ı Iraklı, 71’i Afganistanlı, 70’i Kazakistanlı, 50’si Filistinli, 56’sı Ürdünlü olarak öne çıktı. Cibuti, Somali, Nijerya, Kamboçya, Eritre gibi ülkelerden gelip Bursa’da taşınmaz satın alanlar da oldu.
2002 yılında 4 ülkeden 27 yabancı; 2011 yılında 6 ülkeden 54 yabancı; 2022 yılının ilk 7 ayında ise, 66 ülkeden bin 223 yabancı Bursa’dan mülk edindi.
2021 yılında 72 ülkeden gelen 2 bin 399 yabancı Mersin’de mülk edindi.
Bunların 861’i Rusyalı, 232’si Kazakistanlı, 155’i Lübnanlı, 182’si Iraklı, 160’ı Ukraynalı, 60’ı İsveçli, 54’ü Filistinli olarak öne çıktı. Fas, Cezayir, Estonya, Kırgızistan, Malta, Moritanya, Sudan, Yemen gibi ülkelerin vatandaşları da Mersin’den mülk edinenler arasında görüldü.
2002 yılında 3 ülkeden 8 yabancı; 2011 yılında 10 ülkeden 161 yabancı; 2022 yılının ilk 7 ayında ise, 57 ülkeden bin 932 yabancı Mersin’den mülk edindi.
2021 yılında 54 ülkeden gelen bin 133 yabancı Sakarya’da mülk edindi.
Bunların 532’si Iraklı, 121’i Kuveytli, 67’si Katarlı, 48’i Yemenli, 40’ı Suudi Arabistanlı, 38’i Ürdünlü, 34’ü İranlı olarak öne çıktı. Moritanya, Umman, Tacikistan, Dominika, Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkelerin vatandaşları da Sakarya’dan mülk edinenler arasında görüldü.
2002 yılında Sakarya’dan mülk edinen yabancı olmamışken; 2011 yılında 2 ülkeden 2 yabancı; 2022 yılının ilk 7 ayında ise, 56 ülkeden 832 yabancı Sakarya’dan mülk edindi.
2021 yılında 47 ülkeden gelen 901 yabancı Trabzon’da mülk edindi.
Bunların 165’i Kuveyt, 73’ü Umman, 72’si Irak, 68’i İran, 64’ü Birleşik Arap Emirlikleri, 61’i Katar, 58’i Ürdün, 54’ü Suudi Arabistan ülkelerinin vatandaşı olarak öne çıktı. Cezayir, Afganistan, Bangladeş, Dominika, Filipinler, Tunus, Uganda gibi ülkelerin vatandaşları da Trabzon’dan mülk edinenler arasında görüldü.
2002 yılında Trabzon’dan mülk edinen yabancı olmamışken; 2011 yılında 1 ülkeden 1 yabancı; 2022 yılının ilk 7 ayında ise, 39 ülkeden 546 yabancı Trabzon’dan mülk edindi.
2021 yılında 66 ülkeden gelen 2 bin 186 yabancı Yalova’da mülk edindi.
Bunların bin 197’si Irak, 100’ü İran, 78’i Birleşik Arap Emirlikleri, 75’i ABD, 72’si Kuveyt, 58’i Almanya, 53’ü Ürdün, 39’u Filistin, 38’i Rusya, 37’si İsveç, 34’ü Mısır, 32’si Suudi Arabistan ülkelerinin vatandaşı olarak öne çıktı. Belarus, Cibuti, Eritre, Hindistan, İsrail, Moğolistan, Özbekistan, Saint Kitts ve Nevis, Yeni Zelanda gibi ülkelerden gelen yabancılar da Yalova’dan mülk edinenler arasında görüldü.
2002 yılında 1 ülkeden 1 yabancı, 2011 yılında 4 ülkeden 5 yabancı; 2022 yılının ilk 7 ayında ise, 69 ülkeden bin 350 yabancı Yalova’dan mülk edindi.
Vatandaşlık İçin Asgari Gayrimenkul Bedeli 400 Bin Dolar
Yabancıların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı alabilmeleri için gereken asgari gayrimenkul edinme bedeli 2018 yılında yapılan bir değişiklikle 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmişti.
Bu bedel, 13 Mayıs 2022 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan kararla 400 bin dolara çıkarıldı.
2021 yılında TBMM’de verilen bir soru önergesine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın verdiği yanıta göre 2018-2021 yılları arasında 19 bin 630 yabancıya gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık verildi.
35 Punto - Özel Haber
Veri Görselleştirme: Denizcan Sarı
